Cambios de Uso de Local a Vivienda en Mallorca de Confianza

Construplac Mallorca, ofrece un servicio especializado para el cambio de uso de locales comerciales a viviendas en la isla de Mallorca. Este servicio está diseñado para aquellos propietarios de locales comerciales que deseen convertirlos en espacios habitables, adaptados a sus necesidades y preferencias.

Nuestro equipo de profesionales con amplia experiencia en el sector inmobiliario y de la construcción, se encargará de guiar y asesorar a nuestros clientes durante todo el proceso de cambio de uso. Desde la planificación inicial, pasando por la gestión de permisos y licencias necesarias, hasta la ejecución de las obras y la entrega final del proyecto terminado.

Los profesionales de Construplac Pladur Mallorca se aseguran de cumplir con todas las normativas y regulaciones vigentes en Mallorca y de velar por la seguridad y durabilidad de las obras. En Construplac Mallorca, convertimos tus ideas en realidad, ofreciendo soluciones a medida y de calidad excepcional.

Quiénes somos

Desde el año 2008 Construplac Mallorca ha estado proporcionando servicios de construcción y remodelación de alta calidad en Mallorca. Durante este tiempo, hemos llevado a cabo numerosos proyectos exitosos, consolidando nuestra reputación como una empresa confiable y profesional en el sector.

Nuestra experiencia abarca una amplia gama de servicios, desde pequeñas reformas y remodelaciones hasta proyectos de construcción de envergadura. Hemos trabajado en distintos tipos de propiedades, incluyendo viviendas, locales comerciales y edificios residenciales.

Construplac Mallorca, tiene como misión convertir las ideas y las necesidades de los clientes en realidad, proporcionando soluciones eficientes y duraderas. Estamos comprometidos con la satisfacción total y trabajamos con dedicación y pasión para lograrlo.

Nuestros servicios

El equipo de profesionales de Construplac Mallorca ofrece asesoramiento, diseño, planificación y ejecución de la reforma para adaptar el local a las necesidades de una vivienda:

• Estudio de Viabilidad: Este servicio incluye la evaluación del estado del local, la revisión de los permisos y normativas necesarias para la transformación, y la elaboración de un presupuesto detallado y un plan de trabajo para llevar a cabo la reforma. De esta manera, se asegura que la transformación sea factible y se evitan posibles problemas o retrasos en el proceso.
• Normativa: Construplac Mallorca cuenta con un equipo de profesionales especializados en la materia que pueden asesorar y guiar en todo el proceso de transformación. Porque para realizar una transformación de local a vivienda se deben cumplir ciertos requisitos en cuanto a superficie mínima, altura de techos, ventilación, iluminación, aislamiento acústico y térmico, entre otros aspectos.
• Trámites y Licencia de Habitabilidad: Para transformar un local en vivienda es necesario realizar una serie de trámites y obtener la correspondiente licencia de habitabilidadEs importante tener en cuenta que estos trámites pueden ser complejos y requieren de conocimientos técnicos especializados que solo lo consigues en Construplac Mallorca.
• Reformas en Mallorca: Es importante tener en cuenta que estas obras deben cumplir con los requisitos establecidos por la ley en cuanto a seguridad, habitabilidad y salubridad. Por ello, es fundamental contar con el equipo de profesionales de Construplac Mallorca para garantizar que todas las reformas se realicen de forma adecuada y cumplan con los estándares de calidad y seguridad.

Convierte tu Local en Vivienda y Maximiza la Rentabilidad

En Construplac Mallorca entendemos la importancia de aprovechar al máximo los activos inmobiliarios y maximizar la rentabilidad de tus inversiones. Es por eso que ofrecemos servicios especializados para convertir locales comerciales en viviendas, una opción que puede aumentar significativamente el valor del metro cuadrado.

El equipo de Construplac Mallorca considera la distribución de las habitaciones, la iluminación, los acabados y la selección de materiales. Para crear un diseño interior funcional y atractivo que se adapte a las necesidades de los futuros residentes. Un diseño atractivo aumentará el valor de renta o venta de la propiedad.

Al trabajar en conjunto con nuestros profesionales experimentados, como arquitectos y contratistas, van a  garantizar una conversión exitosa. Ellos te guiarán a través del proceso de diseño y construcción, asegurándose de cumplir con los estándares de vivienda y obtener los permisos necesarios.

Preguntas Frecuentes

¿Qué se necesita para hacer un cambio de uso en Mallorca?

Para hacer un cambio de uso en Mallorca, se necesitan los siguientes documentos y trámites:

• Licencia de obra
• Proyecto técnico
• Autorización del Ayuntamiento
• Certificado de habitabilidad
• Pago de tasas
• Inspección técnica

Es importante tener en cuenta que el proceso puede variar según el tipo de cambio de uso que se desee realizar y la normativa vigente en cada municipio.

¿Cómo saber si puedo convertir un local en vivienda en Mallorca?

Es necesario consultar la normativa urbanística del municipio correspondiente:

• Que el local esté ubicado en una zona residencial o mixta.
• Que el local tenga acceso directo desde la calle.
• Que el local cuente con ventilación e iluminación natural.
• Que el local tenga una superficie mínima y máxima permitida.
• Que el local cumpla con los requisitos de habitabilidad y seguridad.

¿Qué pasa si vivo en un local sin cédula de habitabilidad?

Vivir en un local sin cédula de habitabilidad es un incumplimiento de las normas y regulaciones urbanísticas en Mallorca. Así, el ayuntamiento local puede iniciar un procedimiento de inhabilitación, si se constata que se está usando un local como vivienda sin la cédula de habitabilidad.

¿Cuánto cuesta la habitabilidad de un local?

El coste de la habitabilidad de un local varía dependiendo del tamaño del local y de la zona donde se encuentra. Aproximadamente el coste de la habitabilidad de un local varía entre los 1.000 € y los 3.000 €. Además de eso, hay que añadir los costes asociados a los arreglos y adaptaciones que puedan ser necesarios para conseguir la habitabilidad.

¿Quién aprueba el cambio de uso de suelo?

El organismo encargado de aprobar un cambio de uso de suelo es la Consejería de Hacienda y Patrimonio, a través de la Dirección General de Suelo. El procedimiento para solicitar un cambio de uso de suelo puede ser realizado en persona o de forma electrónica. Una vez tramitado el cambio de uso de suelo, se emite un certificado de uso de suelo.

 

Testimonios de Clientes

Compre un local grande para dividirlo en dos viviendas turísticas. Se encargaron de absolutamente todo pese a la complejidad de la inversión, un partner indispensable para tener por muchos años!

Jordi Blanch

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Advertencias y Consejos

Elige una empresa con seguro de responsabilidad civil y mobiliario

Este seguro sirve para garantizar que, en caso de que se produzca algún tipo de daño en tu vivienda, la empresa asumirá las consecuencias. A la hora de elegir una empresa, es importante preguntar si cuenta con este tipo de seguros.

Asegúrate de que la empresa tenga experiencia en cambios de uso en Mallorca

Es muy importante que la empresa que se contrata tenga experiencia en realizar cambios de uso en Mallorca. Esto te asegurará que se conozcan los requisitos y los procedimientos a seguir, para asegurar la correcta realización del trámite. Además, el equipo de la empresa deberá tener conocimientos y experiencia en reformas de esta índole.

Esté presente durante las obras

Es recomendable estar presente durante las obras, para observar el desarrollo del proyecto y asegurarse de que todo avanza como se había planeado. Asimismo, estar presente le permitirá aportar ideas o sugerencias sobre la reforma, lo que puede mejorar el resultado final. Además, es importante aprobar el proyecto final de la reforma antes de que el trabajo finalice.

Compruebe los trabajos realizados al finalizar el proyecto

Una vez finalizadas las obras, es importante que las revises con detenimiento. Asegúrate de que todos los detalles están bien hechos, en función de lo acordado. Si hay algo que no te gusta, comunícalo a la empresa, de forma que lo solucionen en el momento. Esto evita que surjan inconvenientes en el futuro.