Hacer realidad las ideas que tienes para tu hogar es una propuesta ideal para el futuro cercano. Sin embargo, una remodelación integral siempre necesita una cierta planificación para que no se convierta en un caos. En este artículo pretendemos ir más allá de la reforma de hogar y su precio, hablando de otros aspectos que debes tener en cuenta.
Conoce tus necesidades
¿Cómo saber qué necesitas para la reforma de tu hogar? Desde nuestra empresa de reforma en Mallorca, hemos trazado las expectativas más comunes en todo tipo de viviendas. En consecuencia, podemos ¿Cómo saber qué necesitas para la reforma de tu hogar? Desde nuestra empresa de reforma en Mallorca, hemos trazado las expectativas más comunes en todo tipo de viviendas. En consecuencia, podemos dividirlas de diferentes modos, pero nos gusta basarnos en cómo afectan a la concepción del entorno.
Siguiendo el concepto anterior, muchas personas inician el proyecto por falta de espacio. En estos casos, lo importante es determinar algunos términos esenciales:
- La practicidad de tirar tabiques para fusionar habitaciones.
- La existencia de exteriores en los que puedan practicarse cerramientos.
- La posibilidad de que haya estancias mal aprovechadas.
En otros casos, el motivo suele ser meramente visual. Puede que te hayas decidido exclusivamente porque deseas cambiar la estética de tu hogar. De nuevo, hay que tener en cuenta otras condiciones que son esenciales:
- La creación de una identidad visual que domine todo el interior.
- La fusión entre el estilo del interior y el del exterior.
- La percepción de estilos emergentes u otros más tradicionales.
Por último, una necesidad muy común puede estar vinculada a la accesibilidad. En estos casos, podríamos estar hablando de una rehabilitación integral para eliminar barreras arquitectónicas. Debes tener en mente ciertos aspectos y comunicarles a la empresa:
- La existencia de barreras imposibles de eliminar.
- La idoneidad de instalar o construir rampas.
- La posibilidad de adquirir equipamiento adicional.
Establecer un presupuesto
Hay una idea que se repite frecuentemente, y es que las remodelaciones son más caras de lo que se plantea. Nos hemos propuesto derribar ese mito de una vez por todas. Para ello, debemos aclarar que un presupuesto bien planteado no tiene por qué sufrir sobrecostes si las condiciones no se modifican posteriormente.
Cómo saber qué necesitas para la reforma de tu hogar? Desde nuestra empresa de reforma en Mallorca, hemos trazado las expectativas más comunes en todo tipo de viviendas. En consecuencia, podemos dividirlas de diferentes modos, pero nos gusta basarnos en cómo afectan a la concepción del entorno.
Para aclarar lo que cuesta una reforma integral, hay que determinar varias circunstancias:
- La superficie que se va a remodelar (habitaciones, metros cuadrados, etc.).
- La instalación de equipamiento para los baños y la cocina.
- La adquisición de mobiliario nuevo y de elementos decorativos.
- La mano de obra y la intervención de especialistas externos (arquitectos, técnicos, etc.).
Por otro lado, hay distintas actuaciones que pueden suponer un mayor incremento en el presupuesto. Sin embargo, también están ligadas a subvenciones públicas de las que te pueden beneficiar. Desde una empresa de reformas en Mallorca pueden guiarte y proporcionarte mayor información según tu caso.
Uno de los principales ejemplos es la rehabilitación con fines de eficiencia energética. Estas son algunas obras que puedes incluir en tu proyecto y por las que puedes recibir una ayuda pública:
- Compra de electrodomésticos con mayor eficiencia energética.
- Obras de rehabilitación energética y aislamiento térmico.
- Proyectos destinados a incrementar la sostenibilidad energética.
¿Necesito algún permiso?
Las mejores reformas son aquellas que se llevan a cabo en un horizonte temporal adecuado. Es decir, las que no se demoran demasiado respecto a lo que se ha planificado. La principal situación que puede suponer retrasos es la falta de permisos, que también puede traducirse en sanciones o en la paralización de la obra.
Debes saber, en primer lugar, que hay dos tipos de obra respecto al tratamiento burocrático:
- Obra menor: actuaciones ligeras que no afectan a los tabiques estructurales
- Obra mayor: requieren la intervención de elementos estructurales.
Para las reformas de obra menor, puede ser necesario solicitar un permiso al ayuntamiento. En ciertas localidades, la autorización se sustituye por una simple comunicación previa. En cualquier caso, lo mejor es que consultes sobre la conveniencia de efectuar un trámite u otro antes de comenzar con el proyecto.
Por su parte, las que estén denominadas de obra mayor requieren una mayor carga burocrática:
- Contratar a un arquitecto para que elabore la documentación técnica correspondiente.
- Solicitar el visado por parte del colegio de arquitectos (este trámite corresponde al profesional).
- Presentar la solicitud al ayuntamiento y esperar a la resolución.
Necesitarás un permiso de obra mayor si tu proyecto incluye algunas de estas actuaciones. De todos modos, puede haber otras que requieran esta licencia, así que te recomendamos consultar en el consistorio:
- Edificación de nuevas plantas o habitaciones.
- Modificación de tabiques que afecten a la estructura.
- Cuestiones relativas a zonas comunes de edificios.
- Protección contra incendios o rehabilitación energética.
- Obras que supongan la ampliación en espacio o altura.
En definitiva, su hogar y su precio pueden resultar más asequibles de lo que creías. La clave está en incorporar una planificación previa, contar con un equipo profesional y diseñar un presupuesto. Desde Construplac Mallorca podemos ayudarte con el proyecto. ¡Comienza a materializar tus ideas y contáctanos en el formulario!
