El coste de aislar una vivienda varía dependiendo de varios factores, como el tamaño de la vivienda, el tipo de material a utilizar, y la complejidad del trabajo. En Construplac Mallorca, ofrecemos servicios de aislamiento térmico y acústico para todo tipo de viviendas, ya sea en construcción nueva o en reformas en Mallorca.
Nuestro equipo de profesionales cualificados se encargará de evaluar las necesidades específicas de tu vivienda y te ofrecerá una solución a medida que se ajuste a tu presupuesto. Contamos con una amplia gama de materiales de alta calidad y técnicas de instalación eficientes para garantizar un óptimo rendimiento en el aislamiento de tu hogar.
Precio aproximado para una vivienda de 100 Mts2:
Aislamiento térmico exterior (SATE): Entre 100 y 150 euros por metro cuadrado. Si deseas aislar las paredes exteriores con el sistema SATE, el coste podría oscilar entre 10.000 y 15.000 euros.
Precio aproximado según el Tipo de aislamiento
| Tipo de Aislamiento | Material Principal | Precio Aproximado por m² |
| Aislamiento Térmico Exterior (SATE) | Poliestireno expandido, lana mineral, corcho | 100 – 150 € |
| Fachada Ventilada | Paneles de fibrocemento, cerámica, piedra natural | 120 – 250 € |
| Celulosa Insuflada | Fibras de papel reciclado | 20 – 35 € |
| Trasdosados | Placas de yeso laminado con aislamiento interior | 30 – 50 € |
| Espuma de Poliuretano | Espuma de poliuretano | 15 – 25 € |
Aislamiento de fachadas desde el interior
El aislamiento de fachadas desde el interior es una técnica eficaz para mejorar la eficiencia energética de una vivienda:
1. Trasdosados: Consiste en la instalación de paneles aislantes en la cara interna de la fachada. Se pueden usar materiales como poliestireno o lana de roca. Este método permite un buen aislamiento térmico y acústico, además de ser relativamente fácil de instalar.
2. Espuma de Poliuretano: Este material se aplica en forma líquida y se expande al contacto con el aire, llenando huecos y grietas. Ofrece un excelente aislamiento térmico y es ideal para espacios irregulares. Su aplicación requiere cuidado, ya que debe ser realizada por profesionales.
3. Celulosa Insuflada: Se trata de un material reciclado que se insufla en las cavidades de las paredes. Es ecológico y proporciona un buen aislamiento térmico y acústico. Tiene propiedades de regulación de humedad, lo que ayuda a prevenir problemas de moho.
Aislamiento de fachadas desde el exterior
El aislamiento de fachadas desde el exterior es fundamental para mejorar la eficiencia energética y la comodidad de las viviendas:
1. SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior): Este método consiste en aplicar paneles aislantes en la fachada, que se recubren con un mortero y una capa de acabado. Proporciona un excelente aislamiento térmico, reduce puentes térmicos y mejora la estética de la vivienda. También protege la estructura de la humedad y los cambios climáticos, aumentando la durabilidad.
2. Fachada Ventilada: Este sistema se compone de un revestimiento exterior que se instala sobre una capa de aislamiento, creando una cámara de aire entre ambos. Esta cámara permite la circulación del aire, lo que ayuda a reducir la acumulación de humedad y mejora la eficiencia energética. Ofrece una gran variedad de acabados estéticos y es ideal para viviendas en climas extremos.
¿Qué factores influyen en el precio?
El precio para aislar una vivienda puede variar significativamente según varios factores:
- Tipo de Aislamiento: Los materiales utilizados (SATE, poliestireno, celulosa, etc.) tienen diferentes costes. Algunos ofrecen mejores propiedades térmicas, lo que puede influir en la inversión inicial.
- Superficie a Aislar: La cantidad de área que se va a aislar afecta directamente el precio. A mayor superficie, mayor será el material y la mano de obra necesarios.
- Accesibilidad: Si las áreas a aislar son de difícil acceso (techos altos, espacios reducidos), el coste de la mano de obra puede aumentar debido a la complejidad del trabajo.
- Condición de la Estructura: Si la vivienda presenta problemas previos (humedad, daños estructurales), es posible que se requieran reparaciones antes de realizar el aislamiento, lo que incrementa el coste total.
- Normativas y Permisos: Dependiendo de la ubicación, puede ser necesario obtener permisos o cumplir con normativas específicas, lo que puede añadir costes adicionales.
- Tipo de Instalación: Métodos como SATE o fachadas ventiladas pueden tener precios diferentes en comparación con aislamientos interiores. La técnica elegida influye en el precio final.
Aspectos a considerar para saber cuánto cuesta aislar mi vivienda
Al evaluar el coste de aislar una vivienda, es importante considerar varios aspectos que pueden influir en el presupuesto final:
- Tipo de aislamiento: El tipo de aislamiento que se elija (por ejemplo, aislamiento térmico, acústico o ambos) influirá en su coste. Algunos materiales son más costosos que otros y ofrecen diferentes niveles de eficiencia.
- Tamaño de la vivienda: El tamaño de la vivienda es un factor determinante en el coste total del aislamiento. A mayor tamaño, mayor cantidad de material y, por lo tanto, mayor coste.
- Estado actual de la vivienda: Si la vivienda ya cuenta con algún tipo de aislamiento, será necesario evaluar su estado y determinar si es necesario reemplazarlo o reforzarlo. Esto puede influir en el coste final del proyecto.
- Accesibilidad: La accesibilidad a las paredes, techos y suelos de la vivienda también puede influir en el coste del aislamiento. Si se requiere de equipos especiales o mano de obra adicional para acceder a ciertas áreas, el coste total del proyecto será mayor.
- Costes adicionales: Es importante considerar posibles costes adicionales como la eliminación de materiales antiguos y otros gastos asociados al proceso de instalación del aislamiento.
- Normativas Locales: Dependiendo de la ubicación, puede ser necesario cumplir con regulaciones específicas u obtener permisos, lo que puede añadir costes adicionales al proyecto.
Recuperación de la inversión con el Ahorro Energético
La recuperación de la inversión en aislamiento energético de una vivienda se logra a través del ahorro en las facturas de energía. Al mejorar el aislamiento, se reduce la pérdida de calor en invierno y el ingreso de calor en verano, lo que disminuye la necesidad de calefacción y aire acondicionado. Este ahorro se traduce en un menor consumo energético, permitiendo amortizar la inversión inicial en un periodo que puede variar de 5 a 15 años, dependiendo del tipo de aislamiento y el clima.
Un hogar bien aislado incrementa su valor de mercado y mejora el confort interior. Con el tiempo, los ahorros acumulados en las facturas pueden superar el coste del aislamiento, convirtiéndolo en una inversión rentable y sostenible que contribuye también a la reducción de la huella de carbono.
Preguntas Frecuentes (FAQs)
¿Qué impacto tiene el aislamiento en el valor de la propiedad?
El aislamiento mejora la eficiencia energética de una vivienda, lo que puede reducir costes de energía y aumentar la comodidad. Estas características son atractivas para los compradores, elevando el valor de la propiedad. Además, un buen aislamiento puede alargar la vida útil de la estructura, aumentando aún más su valor.
¿Qué opciones de aislamiento son más eficaces energéticamente?
Las opciones de aislamiento más eficaces energéticamente para una vivienda son el aislamiento térmico en paredes, techos y suelos, ventanas de doble o triple vidrio, y el uso de materiales aislantes como lana de roca o poliuretano. Estas medidas ayudan a reducir la pérdida de calor y mejorar la eficiencia energética del hogar.
¿Cuál es el coste promedio del material de aislamiento por metro cuadrado?
El coste promedio del material de aislamiento varía según el tipo y la calidad. Generalmente, oscila entre 10 y 30 euros por metro cuadrado. Materiales comunes incluyen lana de roca, poliestireno y fibra de vidrio, siendo la instalación un factor adicional que también afecta el precio total.
¿Cuál es el mantenimiento requerido para el tipo de aislamiento elegido?
El mantenimiento del aislamiento depende del material. La lana de roca y la fibra de vidrio requieren inspecciones periódicas para detectar humedad o daño. El poliestireno es más resistente, pero debe mantenerse limpio. En general, es importante evitar la acumulación de polvo y asegurar la integridad de la superficie para mantener su efectividad.
Advertencias y Consejos
Debes agregar un presupuesto adicional para cualquier eventualidad que surja
Es aconsejable destinar un 10-15% del presupuesto total del proyecto para imprevistos. Este apartado cubre costes adicionales, como daños ocultos, cambios en los materiales o trabajos extra necesarios. Tener un soporte financiero ayuda a evitar sorpresas desagradables y asegura que el proyecto se complete según lo planeado.
Aislar toda la casa es más eficiente y puede ser más rentable que hacerlo parcialmente
Aislar toda la casa mejora la eficiencia energética al reducir la pérdida de calor y mantener una temperatura constante. Aunque la inversión inicial puede ser mayor, los ahorros en costes de calefacción y refrigeración a largo plazo lo hacen rentable.
Infórmate sobre subvenciones o deducciones fiscales disponibles
Puedes acceder a subvenciones para proyectos de aislamiento a través de programas estatales y autonómicos. Consulta la página del Ministerio de Transportes y las oficinas de vivienda locales. También hay deducciones fiscales en el IRPF por obras de mejora de eficiencia energética, que pueden reducir significativamente los costes.
Un buen aislamiento puede requerir sistemas de ventilación
Un buen aislamiento puede hacer que la casa sea hermética, lo que impide la renovación natural del aire. Por ello, es esencial instalar sistemas de ventilación mecánica. Estos sistemas aseguran la entrada de aire fresco y la salida de aire viciado, mejorando la calidad del aire interior y evitando problemas de humedad.
